中央空调水系统的化学清洗可分为碱洗、酸洗、杀菌灭藻清洗等。 

中国家用电器维修协会于2006年组织专家制定了《房间空气调节器节能清洗维护规范》，对空调节能清洗维护的内容、方法和步骤都进行了规范。不过不少家电维修公司把清洗空调作为它们的附属业务，缺乏专业的清洗手段。而绝大多数消费者，对空调内部哪些部件需要清洗并不清楚。记者从规范中了解到，清洗空调，要使用中性或弱碱性清洗剂，并不能直接用清水洗，而且要求工作人员按拆装规程，分别拆下面板、顶盖、侧板、空气清新部件、过滤网、百叶、出风框组件、接水盘、蒸发器组件等，要求清洗后能看到原有的金属光泽，清洗之前铺设好清洗防护用具，尽量不影响周边环境。